Wagenaarstraat 459
Dapperbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio met stadsleven
Deze studio aan de Wagenaarstraat 459 ligt in de levendige Dapperbuurt-Noord, waar de beroemde Dappermarkt om de hoek is. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €530.667 in de buurt. Het is een koopappartement uit 1978 met energielabel C. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe instap in de stad.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 146 m³. De woning is verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is het een appartement, en de oppervlakte is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m².
De buurt Dapperbuurt-Noord
Met ruim 4.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een bruisende stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met veel leven. Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven." Een ander noemt het kortweg "Goed en veilig." De buurt Dapperbuurt-Noord is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.847.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 204 meter of Lidl op 254 meter, allebei om de hoek. De Indische Buurt School voor basisonderwijs ligt op 284 meter, en Havo De Hof voor voortgezet onderwijs op 312 meter. De huisarts zit op 528 meter, de apotheek op 377 meter. Tramhaltes Dapperstraat en Pontanusstraat zijn op 249 en 265 meter, met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 337 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 86% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Smit Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wagenaarstraat 459, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.667 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.274, terwijl deze woning op €8.977 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 44 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze levendige stadswijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 44 m², de BAG-registratie geeft 43 m² aan. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 146 m³. Het is verdeeld over 1 woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer: 46 dB, spoorweglawaai: 51 dB, vliegverkeer: 43 dB en industrie: 47 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op 204 en 254 meter. De Indische Buurt School en Havo De Hof liggen op 284 en 312 meter. De huisarts zit op 528 meter, de apotheek op 377 meter. Tramhaltes Dapperstraat en Pontanusstraat zijn op 249 en 265 meter met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 337 meter.
Wat voor buurt is Dapperbuurt-Noord?
Dapperbuurt-Noord is een zeer stedelijke buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met veel leven. Dapperbuurt-Noord is levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer. Soms druk en chaotisch, maar altijd iets te beleven."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
