Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDeze studio aan de Zeemansstraat in Zaandam combineert de charme van een oud pand met een modern energielabel B. Met 42 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €300.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €443.719, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in deze populaire wijk. Bekijk ook andere studios in Zaanstad.
Oud West is een bruisende buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3640 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt kent een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden, maar ook gezinnen. De buurt Oud West heeft een actieve woningmarkt, met 32 koopwoningen beschikbaar en een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen.
In de Zeemansstraat heb je alles binnen handbereik. Voor je boodschappen kun je terecht bij Vomar (om de hoek) of Dirk (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals ICBS het Zaanplein en OBS Et Buut, beide op loopafstand. De gemeente Zaanstad biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRIS Woningmakelaars Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zeemansstraat 21C, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €443.719 in de buurt. Omdat de oppervlakte (42 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (84 m²), is de prijs per m² wel hoger. Het is een scherpe prijs voor een studio met energielabel B in een gewilde buurt.
Oud West is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is zeer stedelijk. Er zijn voldoende winkels, scholen en parken op loopafstand.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met oudere panden. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A en 21,4% label C of lager. Label B is dus een goed energielabel.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand, op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen in de omgeving.
In Oud West worden koopwoningen gemiddeld binnen 61 dagen verkocht. Dat is een indicatie van een actieve markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.576 | €402.826 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.893 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.597 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zeemansstraat 21C, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
