Abel Tasmanstraat 82
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lombok-West
Deze tussenwoning uit 1920 staat in Lombok-West, een buurt waar het leven op straat plaatsvindt. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat fijn is voor de maandlasten. De vraagprijs van €675.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159, en daarmee is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze kenmerken, zeker gezien het woonoppervlak van 103 m², dat 32% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Utrecht vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 103 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 63 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1920 en het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning een zuinig label heeft. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Lombok-West, een buurt met eigen ritme
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar merkt op dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De buurt Lombok-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: MCD ligt op 131 meter, Aldi en Nettorama op 295 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark op 205 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 302 meter. De huisarts zit op 179 meter en de apotheek op 207 meter. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat is op 386 meter met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 950 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete stedelijke infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (41 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 82, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159 en daarmee is dit de duurste van de 22 koopwoningen die nu in Lombok-West te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.553 op basis van het woonoppervlak van 103 m². Het buurtgemiddelde ligt op €6.287 per m².
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
Het woonoppervlak is 103 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 63 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon is niets bekend. De woning is een tussenwoning uit 1920.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstig uitgangspunt voor de maandlasten. In de buurt heeft 17,4% van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De supermarkten MCD (131 m), Aldi (295 m) en Nettorama (295 m) liggen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) is op 205 meter en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 302 meter. De huisarts zit op 179 meter en de apotheek op 207 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 950 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 386 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Op 412 meter ligt de tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg met lijnen 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Treinstation Utrecht Centraal is op 950 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of installaties staat niets in de advertentie. Het woonoppervlak van 103 m² en het perceel van 63 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie.
