Verkocht onder voorbehoud
Cambuur, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Albert Schweitzerstraat ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² is het een fijne plek voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1979 is solide gebouwd en ligt in een buurt waar veel gezinnen wonen. De prijs van €259.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is wel 26% kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning staat in de buurt Cambuur, een levendige wijk in Leeuwarden. De buurt telt zo'n 580 inwoners en kent een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een diverse buurt is met zowel jonge als oudere bewoners.
In de straat vind je dagelijkse gemakken op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op twee straten verder (192 m), of bij Aldi om de hoek (326 m). Ook Jumbo en Lidl zijn vlakbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals CSG Comenius Zamenhof (198 m) en IKC Franciscus (429 m). De gemeente Leeuwarden biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is iets om na te vragen bij de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albert Schweitzerstraat 41, Leeuwarden
De vraagprijs van €259.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€263.375) en ver onder de gemiddelde vraagprijs van €349.500. De woning is met 107 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 145 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €2.425, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.410. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat in deze buurt.
Cambuur is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid (3.603 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft goede voorzieningen: supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,5 km. De misdaadcijfers zijn met 219 incidenten relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben woningen uit dezelfde bouwperiode (1970-1990) vaak label C of lager.
Het perceel is 139 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt rekenen op een voor- en achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 107 m².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Franciscus op 429 m. Voor voortgezet onderwijs zijn CSG Comenius Zamenhof (198 m) en CSG Comenius @Forum (250 m) vlakbij. Ook zijn er andere scholen binnen 600 m.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €259.500 | €259.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.425 | – |
| Huurprijs | €1.128 p/m | €1.128 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.602 | €259.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.800 | – |
| Huurprijs | €1.105 p/m | €1.123 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Albert Schweitzerstraat 41, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
