Een ruime tussenwoning aan de rand van De Lanen
Aan de Aristoteleslaan in De Lanen staat deze tussenwoning uit 2008, een huis dat met zes kamers en drie woonlagen flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een drukke weg, maar wel in een woonwijk met een open ligging. De vraagprijs is €725.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Den Haag hebben een gemiddelde vraagprijs van €729.118.
Een huis met vijf slaapkamers en twee badkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 132 m². De achtertuin van 83 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
De Lanen telt ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel in huishoudens met kinderen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander het "een nette en vaak veilige buurt" vindt, maar ook "wel erg saai". De buurt De Lanen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Veenland zit op nog geen 500 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer 800 meter. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Den Haag, Lanen is op 100 meter, met buslijn 30, en tramhalte Lanen op 105 meter met lijn 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 500 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €630.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €375.000 naar €630.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aristoteleslaan 57, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €725.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €630.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €375.000 naar €630.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 149 m² op, terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt. Het perceel is 132 m². Er is een achtertuin van 83 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting kan verklaren.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer 800 meter. Basisschool Sint Jozef ligt op 1,2 kilometer, en Kindcentrum Regenboog op 1,5 kilometer. De Service Apotheek Veenland zit op 500 meter, en huisartsenpraktijk De Noot op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Aristoteleslaan 57?
De bushalte Den Haag, Lanen is op 100 meter, met buslijn 30. Tramhalte Lanen ligt op 105 meter, met lijn 19 en N6. Treinstation Den Haag Ypenburg is op 500 meter afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de regio.
Wat voor buurt is De Lanen?
De Lanen heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander het "een nette en vaak veilige buurt" vindt, maar ook "wel erg saai".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
