Een negentiende-eeuwse tussenwoning in Haarlem
Aan de Bakkerstraat in Rozenprieel-zuid staat deze tussenwoning uit 1899, een huis met een verleden in een levendige buurt. Met een woonoppervlakte van 84 vierkante meter en een perceel van 79 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.750, en daarmee is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is ook de laagste prijs in het huidige aanbod, dat loopt tot €665.000. Wie op zoek is naar een tussenwoningen in Haarlem vindt hier een instap in een gewilde stad.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1899 zegt iets over de leeftijd van het huis, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is 84 vierkante meter groot, verdeeld over meerdere woonlagen, met een perceel van 79 vierkante meter. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon.
Rozenprieel-zuid, een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd, wat de buurt een jonge uitstraling geeft. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner omschrijft de buurt als "Levend maar anoniem": veel voorzieningen en infrastructuur, maar mensen kennen elkaar niet goed. Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de sociale sfeer, de binnentuinen en het uitzicht op het Spaarne. De buurt Rozenprieel-zuid heeft een mix van studenten, ouderen en gezinnen, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur: Vomar zit op 14 meter afstand, en Dekamarkt is om de hoek op 281 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals De Talenten op 541 meter en de Dreefschool op 557 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 707 meter, en de apotheek is vlakbij op 64 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan is op 94 meter en wordt bediend door lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkerstraat 24, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.750. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Rozenprieel-zuid te koop staan. De prijzen in het huidige aanbod lopen uiteen van €400.000 tot €665.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.443, terwijl deze woning op €4.762 per vierkante meter zit, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze tussenwoning uit 1899. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus een laag label is hier niet uitzonderlijk.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere verdiepingen. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie geeft geen informatie over een tuin, balkon of ander buitenruimte. Het perceel is 79 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, maar of dat volledig bebouwd is of dat er een tuin bij zit, is niet vermeld. Deze details ontbreken in de huidige advertentie.
Wat is er te doen in de buurt van de Bakkerstraat?
De buurt Rozenprieel-zuid is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De Vomar supermarkt zit op 14 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. Bewoners van de wijk Haarlemmerhoutkwartier geven hun omgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "Levend maar anoniem", een ander waardeert de sociale sfeer en het uitzicht op het Spaarne.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Rustenburgerlaan op 94 meter, met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Ook de haltes Kampersingel en Byzantiumstraat zijn op loopafstand, op respectievelijk 340 en 407 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,7 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus pakken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze tussenwoning bevat geen kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens ontbreken in de huidige vermelding. De woning wordt alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V. aangeboden, en voor meer details zul je bij hen moeten informeren.
