Een karakteristieke tussenwoning in Leiden-Noord
Deze tussenwoning aan de Balistraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 96 m² en een eigen tuin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag deze woning 25% boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de royale afmetingen en de centrale ligging. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden. Deze woning staat sinds 23 juni 2026 niet meer online.
De Kooi: een levendige stadswijk
De Kooi is een gemêleerde buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: 'Helaas woon ik hier! Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug...' Een ander noemt het 'een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent', maar merkt op dat er 'veel dronken soms in het park bij het weekend' zijn. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit appartementen. Meer weten? Lees verder over de buurt De Kooi.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Hoogvliet, om de hoek, of bij de Albert Heijn op twee straten verder. Ook zijn er diverse scholen in de buurt: basisschool De Springplank ligt op een paar minuten lopen, en het Marecollege voor voortgezet onderwijs is nog dichterbij. Het park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Leiden biedt een complete stedelijke omgeving met alle voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Balistraat 62, Leiden
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 lag 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219). De woning is met 96 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 94 m², en heeft een perceel van 100 m². Of de prijs marktconform was, hing af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leiden om een beeld te krijgen.
Hoe is de buurt De Kooi om in te wonen?
De Kooi is een stedelijke wijk met veel voorzieningen, maar bewoners geven gemengde signalen. Sommigen ervaren overlast door drugsgebruik en vervuiling, terwijl anderen de buurt als normaal en gezellig beschrijven. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk met winkels, scholen en een park op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1939. Je kunt een redelijk energieverbruik verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. In de buurt heeft 76,9% van de woningen een label D of lager, dus label C is relatief gunstig voor de wijk.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 245 meter, en het Marecollege (voortgezet onderwijs) op 196 meter. Voor boodschappen kun je naar de Hoogvliet (379 m) of Albert Heijn (515 m). Ook een park en bibliotheek zijn dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft 244 geregistreerde misdrijven, maar het is niet duidelijk over welke periode. Bewoners noemen in reviews overlast door drugsdealers en dronken mensen in het park. Het is een stedelijke wijk met de bijbehorende dynamiek. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is voor veel ritten waarschijnlijk handiger, maar de stad Leiden is goed bereikbaar.
