Bernabeuhof 48
Park de Meer, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Bernabeuhof 48 ligt in Park de Meer, een rustige buurt in Amsterdam-Oost. Met 116 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een royale woning, en de ligging aan het park en het water zorgt voor een groene, beschutte setting. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 598.333 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin, een voortuin en een zonneterras, plus een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in eigendom, maar wel belast met erfpacht. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 108 vierkante meter woonoppervlak en 126 vierkante meter perceel, terwijl de makelaar 116 vierkante meter woonoppervlak en 160 vierkante meter perceel opgeeft.
Park de Meer
Met ruim 1.500 inwoners is Park de Meer een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen: 34% is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en 64% is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 34 per jaar, wat neerkomt op zo'n 22 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Park de Meer lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op 722 meter of de AH XL op 777 meter, allebei op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Octopus op 568 meter, en de huisartspraktijk Teszler zit op 956 meter in Diemen. De Diemer Apotheek Centrum is op 804 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Amsterdam, Brinkstraat op 293 meter met lijnen 320, 329 en N22, en tramhalte Brinkstraat op 295 meter met lijnen 29 en N87. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 963 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants op 600 meter tot een bibliotheek op 1,6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (43 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen op Funda. De advertentie staat sinds 10 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernabeuhof 48, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 850.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 598.333 euro is. De mediaanprijs is 600.000 euro, en de prijzen van de drie beschikbare koopwoningen variëren van 550.000 tot 645.000 euro. Het woonoppervlak van deze woning is met 116 m² wel 32% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is 7.328 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 395 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin, zonneterras, balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in eigendom, belast met erfpacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 722 meter en AH XL op 777 meter. Openbare Basisschool De Octopus zit op 568 meter, en de huisartspraktijk Teszler op 956 meter. De Diemer Apotheek Centrum is op 804 meter. Voor het OV zijn er haltes op 293 meter (bus 320, 329, N22) en 295 meter (tram 29, N87). Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 963 meter.
Hoe is de buurt Park de Meer om in te wonen?
Park de Meer heeft ruim 1.500 inwoners, met relatief veel 45-plussers: 34% is tussen 45 en 65 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Het aantal misdrijven is 34 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Is er een parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder, volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon, een achtertuin, een voortuin en een zonneterras. De ligging is aan het park en aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk. Dit staat allemaal in de advertentie van de makelaar.
