kruislaan 198-1
Sportpark Middenmeer-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1922 aan de Kruislaan
Dit appartement aan de Kruislaan 198-1 ligt in Sportpark Middenmeer-Zuid, een rustige buurt in Amsterdam-Oost. De woning uit 1922 heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 825.000 euro komt dat neer op 6.875 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De prijs is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1922 en het gaat om een appartement. Verder is er op dit moment weinig bekend over de staat van de woning.
Sportpark Middenmeer-Zuid
Met 310 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 47 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Sportpark Middenmeer-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 250 meter, of bij SPAR op 862 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder College De Meer op 369 meter en Lidwinaschool op 579 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer afstand, de apotheek op 267 meter. De bushalte Linnaeusparkweg met lijn 40 ligt op 41 meter, en treinstation Amsterdam Science Park is op 670 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over kruislaan 198-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Kruislaan?
De vraagprijs is 825.000 euro voor een appartement met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 6.875 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor appartementen in Amsterdam.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Sportpark Middenmeer-Zuid?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 47 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 250 meter, SPAR op 862 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder College De Meer op 369 meter en Lidwinaschool op 579 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, de apotheek op 267 meter. Treinstation Amsterdam Science Park is op 670 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kruislaan?
De bushalte Linnaeusparkweg met lijn 40 ligt op 41 meter. Op 197 meter zit bushalte Amsterdam, Kruislaan met lijnen 320, 329 en N22. Tramhalte Kruislaan met lijnen 29, 40 en N87 is op 234 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 670 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1922, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
