Bieberglaan 9
Ginneken, Breda
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in het Ginneken
Deze tussenwoning uit 1922 aan de Bieberglaan ademt sfeer en karakter. Met 81 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 179 m² biedt het een fijne basis in een van de mooiste buurten van Breda. De vraagprijs van €525.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Buurt Ginneken
Het Ginneken is een geliefde wijk met een dorps karakter, omringd door groen en voorzieningen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt telt veel gezinnen en koopwoningen, met een gemiddeld inkomen dat boven het landelijk gemiddelde ligt. Lees meer over de buurt Ginneken.
Leven in de straat
De Bieberglaan ligt in een rustige, groene omgeving. Voor dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar de Albert Heijn om de hoek, of twee straten verder naar de Aldi of Lidl. Basisschool Kbs De Rosmolen is op loopafstand, en het Ginnekencollege voor voortgezet speciaal onderwijs ligt ook dichtbij. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn om de hoek. De gemeente Breda biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via H&S Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bieberglaan 9, Breda
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€888.842). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (81 m² versus 150 m²). De prijs per m² is met €6.481 iets boven het buurtgemiddelde van €6.083. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat in het Ginneken.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Het Ginneken scoort een 9,06 uit 5 beoordelingen. Bewoners waarderen de dorps sfeer, het groen (Mastbos), de gezellige plein met restaurants en de veiligheid. De buurt heeft veel koopwoningen (78%) en een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige, maar levendige wijk met alles in de buurt.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen. Het centrum van Breda is op 10 minuten fietsen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (817 m), Aldi (961 m) en Lidl (1019 m). Ook zijn er basisscholen en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Het Ginneken plein met restaurants en cafés is om de hoek, net als het Mastbos voor recreatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 30,6% van de woningen een label D of lager, en 16,7% label A. Omdat het bouwjaar 1922 is, is het verstandig om zelf naar het label te informeren.
Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsintensief?
Het perceel is 179 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De tuin is waarschijnlijk aan de achterzijde. Het onderhoud hangt af van de inrichting; een oudere woning kan meer aandacht vragen. Exacte details over de tuin staan niet in de advertentie.
