Tussenwoning te koop: Bijenhofstraat 13, Leeuwarden
KopenLeeuwardenTussenwoningenBijenhofstraat 13

Bijenhofstraat 13

Bloemenbuurt, Leeuwarden

€ 225.000
Buurt Bloemenbuurt, LeeuwardenBekijk buurt
Populaire buurt voor starters
35% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een tussenwoning met karakter in de Bloemenbuurt

Deze tussenwoning aan de Bijenhofstraat ademt de sfeer van 1935: een klassieke voorgevel, een flinke oppervlakte van 107 m² en een eigen tuin. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherp aanbod maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Leeuwarden.

De buurt: Bloemenbuurt

De Bloemenbuurt is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel jongeren. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 5,9. Een bewoner zegt: "Gezellig. Mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar." Een ander noemt echter "verloedering" en verdeeldheid. De buurt Bloemenbuurt kent een bovengemiddeld aantal misdrijven (61 per jaar), maar ook veel voorzieningen op loopafstand.

Leven in de straat

Om de hoek zit IKC Prins Constantijn, een basisschool op nog geen twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide twee straten verder. Ook een park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leeuwarden biedt verder een breed scala aan winkels en uitgaansgelegenheden.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt28 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 225.000
Prijs per m²€ 2.103
Woonoppervlakte107m²
Perceeloppervlakte125m²
Bouwjaar1935
EnergielabelE
GemeenteLeeuwarden

Locatie

Bijenhofstraat 13, Leeuwarden

Ervaringen uit de buurt

Redelijk · 3 bewoners

3.8
Yusilla Tetteroo
09-06-2026
Je wilt er niet wonen!

Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.

5.0
Klaas
28-01-2026
Verloedering.

Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.

5.6
Klaas
03-11-2025
Veel praten over buren.

Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.

7.1
Sandor
19-07-2024
Geniet van het leven en denk om elkaar

Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.

Buurt statistieken

Gegevens uit Bloemenbuurt

Inwoners1.345
Mannen51%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Bloemenbuurt

Woningvoorraad810
Gem. WOZ-waarde€ 171.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen62%

Supermarkten

31 binnen 5 km

Jumbo
Hoeksterpad 1
639m
Aldi
Bilgaardpassage 41
682m
Jumbo
Johannes Kolfplein 1
704m

Scholen

55 binnen 5 km

IKC Prins Constantijn
Basisonderwijs · 168 leerlingen
159m
Christelijke School voor Speciaal Basisonderwijs Aquamarijn
Speciaal onderwijs · 201 leerlingen
410m
IKC Aventurijn
Basisonderwijs · 76 leerlingen
502m

Veelgestelde vragen

Over Bijenhofstraat 13, Leeuwarden

Welk energielabel heeft Bijenhofstraat 13?

De woning aan Bijenhofstraat 13 in Leeuwarden heeft energielabel E.

Is €225.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs ligt 19% onder het gemiddelde van €276.333 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €2.524, wat neerkomt op zo'n €270.000 voor 107 m². De prijs is dus scherp, mede door het energielabel E en het bouwjaar 1935.

Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?

Energielabel E is minder zuinig. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 50% label C en 25% label D of lager. Label E valt in de laatste categorie, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een moderne woning.

Hoe veilig is de Bloemenbuurt?

De buurt kent 61 geregistreerde misdrijven per jaar. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen vinden het gezellig, anderen noemen verloedering en burenruzies. Het is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, op 115 meter zit IKC Prins Constantijn (basisonderwijs). Ook zijn er andere basisscholen zoals IKC Aventurijn en IKC Eestroom op loopafstand. Voortgezet onderwijs is op 0,8 km afstand.

Hoe is het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt worden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning is lager dan het gemiddelde, wat de verkoopkans vergroot.

Duinstra Melis Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 4 bronnen
Duinstra Melis Makelaars
duinstramelis.nl
Bekijk
Duinstra Melis Makelaars
duinstramelismakelaars.nl
Bekijk
Duinstra Melis Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
Duinstra Melis Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Bloemenbuurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBijenhofstraat 13, Leeuwarden
Bekijk