Bikkerspolder 24
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Bikkerspolder 24 staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die deel uitmaakt van de gemeente Utrecht. Met een vraagprijs van 695.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 197 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Een buurt met karakter
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Veldhuizen kent een mix van koop- en huurwoningen, wat zorgt voor een wisselende samenstelling van bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 195 meter, of bij Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisscholen De Krullevaar en Het Veldhuis liggen op loopafstand, en de huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. De bushalte De Meern, Veldhuizen op 190 meter verbindt je met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bikkerspolder 24, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van 695.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 657.048 euro en de mediaan van 620.000 euro voor koopwoningen in Veldhuizen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.314 euro, terwijl deze woning op 5.110 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de bovenkant van het marktsegment geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Het energielabel A is een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want die worden niet vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 1999 geeft aan dat de woning relatief modern is, maar ook dat zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De woning ligt op 195 meter van een PLUS-supermarkt en op ruim 800 meter van een Albert Heijn. Basisscholen De Krullevaar en Het Veldhuis zitten op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zijn vrijwel naast de deur, op respectievelijk 122 en 118 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte De Meern, Veldhuizen op 190 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Veldhuizen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, maar dat buren en inwoners snel veranderen door de vele huurhuizen. Er wordt ook opgemerkt dat criminaliteit in de loop der jaren is toegenomen. Het zijn ervaringen van bewoners, geen objectieve metingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of de staat van de woning. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele voorzieningen zoals een garage of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de specifieke kenmerken van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Veldhuizen en wat is het aanbod?
Op dit moment staan er 21 koopwoningen te koop in Veldhuizen. De vraagprijzen variëren van 440.000 tot 1.775.000 euro, met een gemiddelde van 657.048 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 123 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 136 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 635.504 euro en een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal gemeten in het peiljaar 2022 of 2023. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning niet wordt blootgesteld aan overmatig verkeerslawaai volgens de geldende normen. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Veldhuizen op 190 meter, met buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Daarnaast zijn er haltes Vleuten, De Tuinlanden op 421 meter en De Meern, Europaweg op 467 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 1,9 kilometer.
