Desselstraat 30
Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost
Deze hoekwoning uit 1991 staat in Nieuw-Sloten-Noordoost, een rustige woonwijk in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde van €519.167, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam hebben een breed prijsspectrum.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 106 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met veel groen
Met 3.220 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar het groen is dichtbij: een park of plantsoen ligt op 200 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 568 meter of Albert Heijn op 645 meter. Basisschool de Vlaamse Reus ligt op 189 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,5 kilometer. Apotheek Louwesweg zit om de hoek op 373 meter. De tramhalte Laan van Vlaanderen met lijn 2 ligt op 317 meter, en bushaltes Antwerpenbaan met lijnen 247, 369 en N88 op 358 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,4 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 36 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nanninga & Burger Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Desselstraat 30, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €519.167 in Nieuw-Sloten-Noordoost. De mediaanprijs in de buurt is €487.500, met een range van €295.000 tot €865.000. De woonoppervlakte van 132 m² is 83% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Er staan momenteel 6 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 426 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. Het perceel is 106 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB, voor spoorweglawaai 36 dB en voor vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 568 meter of Albert Heijn op 645 meter. Basisschool de Vlaamse Reus ligt op 189 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 1,5 kilometer. Apotheek Louwesweg zit op 373 meter. Het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek ligt op 482 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost?
De buurt heeft 3.220 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. De woning heeft wel dubbele beglazing en een CV-ketel, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De tramhalte Laan van Vlaanderen met lijn 2 ligt op 317 meter. Bushalte Antwerpenbaan met lijnen 247, 369 en N88 ligt op 358 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,4 kilometer verderop. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
