Bolestein 79
Buitenveldert-Zuidwest · 1081 CS Amsterdam
Een tussenwoning in Buitenveldert-Zuidwest
Deze tussenwoning aan de Bolestein ligt in Buitenveldert-Zuidwest, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €835.000 was de prijs scherp, want die lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148. De woning is een eengezinswoning uit 1962 en heeft een energielabel D. Het was een van de tussenwoningen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 13 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud was 402 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 81 m² met een voortuin, en de tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een balkon en dubbel glas. Het eigendom is belast met erfpacht.
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 368 meter of de Jumbo op 564 meter, en de Albert Heijn ligt op 776 meter. Voor kinderen is er de St. Jozefschool op 211 meter en voor voortgezet onderwijs De Apollo op 364 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 716 meter en de apotheek op 443 meter. De bushalte Van der Boechorststraat is op 105 meter met lijn 463, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1962. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bolestein 79, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €835.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148, en per vierkante meter was de prijs 9% lager dan het buurtgemiddelde. In de buurt stonden 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €987.148 en een mediaan van €850.000. De prijs per m² was hier €7.261, terwijl het buurtgemiddelde €8.014 per m² was.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 81 m² met een voortuin, en de tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 368 meter en de Jumbo op 564 meter. De St. Jozefschool voor basisonderwijs is op 211 meter en De Apollo voor voortgezet onderwijs op 364 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 716 meter en de apotheek op 443 meter. De bushalte Van der Boechorststraat is op 105 meter met lijn 463, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor buurt is Buitenveldert-Zuidwest?
Buitenveldert-Zuidwest heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Amsterdam. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1962. Dit betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat kon helpen bij het beperken van warmteverlies.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 81 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Dit stond in de kenmerken van de makelaar.
