Cornelis Frederiksstraat 41
Molenpad · 8921 AV Leeuwarden
Een betaalbare tussenwoning in Leeuwarden-Oost
Deze tussenwoning aan de Cornelis Frederiksstraat is een opvallend voordelig aanbod in de wijk Oud-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €229.000 lag die 55% onder het gemiddelde in de buurt. Het was een van de tussenwoningen in Leeuwarden die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 juli 2026 niet meer online.
Buurt Molenpad: stedelijk en levendig
De buurt Molenpad is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4466. Er wonen veel alleenstaanden (620 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (105). Een bewoner zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De buurt Molenpad kent een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek) of Poiesz (twee straten verder). Basisschool IKC de Kinderkoepel is op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van CSG Comenius. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Frederiksstraat 41, Leeuwarden
Was €229.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €229.000 lag 55% onder het gemiddelde van €510.563 in de buurt. De woning heeft 73 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 179 m². De prijs per m² was niet direct te vergelijken, maar het aanbod was aan de lage kant voor de buurt.
Hoe is de buurt Molenpad om in te wonen?
Molenpad is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een mix van koop- en huurwoningen. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 7,13 en noemt het 'een prima buurt maar wel onveilig soms.' Er zijn 78 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar 33,3% heeft label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 387 meter, Poiesz op 434 meter, en SPAR, Jumbo en Lidl zijn ook binnen 650 meter te vinden.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen 500 meter vind je IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs) en CSG Comenius (voortgezet onderwijs). Ook IKC Aventurijn en het Stedelijk Gymnasium zijn op loopafstand.
