De Milan Viscontilaan 3
Veldhuizen, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Milan Viscontilaan staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die deel uitmaakt van de gemeente Utrecht. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een zuinig energielabel A+.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 294 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is uitgerust met dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in eigendom belast met opstal.
Een blik op de buurt
Veldhuizen is een buurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat wordt". De buurt Veldhuizen heeft een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter, of bij Jumbo en Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Pantarijn ligt op 167 meter, Shri Krishna School op 178 meter en Het Veldhuis op 297 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte De Meern, Europaweg is op 368 meter en wordt bediend door lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Utrecht is goed vertegenwoordigd met voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Milan Viscontilaan 3, De Meern
Hoe verhoudt de vraagprijs van 750.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 657.048 euro en de mediaan van 620.000 euro in de buurt. Het is ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van 635.504 euro. De woning is wel groter dan gemiddeld: het woonoppervlak van 154 m² is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is 4.870 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.314 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 502 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 294 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 526 meter, en Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: Pantarijn op 167 meter, Shri Krishna School op 178 meter en Het Veldhuis op 297 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 620 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 2,5 kilometer en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Veldhuizen?
Veldhuizen heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 85% van de woningen is een eengezinswoning en 75% is koop. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat "er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat wordt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uitgerust met dubbel glas volgens de makelaar. In de buurt heeft 21,7% van de woningen energielabel A+ en 65,2% label A. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Europaweg op 368 meter, met buslijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Ook de haltes De Meern, Veldhuizen en De Meern, De Balije zijn op loopafstand. Het treinstation Vleuten ligt op 2.556 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer, zowel met de bus als met de trein.
