Een tussenwoning uit 2020 in Lasonder, Zeggelt
Deze tussenwoning aan de Deurningerstraat 72 staat in de buurt Lasonder, Zeggelt, een stedelijk stukje Enschede met ruim 2.000 inwoners. Het is een woning uit 2020 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €571.406. Ter vergelijking: tussenwoningen in Enschede hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.689.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 58 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Lasonder, Zeggelt is dichtbebouwd, met een omgevingsadressendichtheid van 3.793 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt Lasonder, Zeggelt werden vorig jaar 98 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Aldi ligt op 91 meter, de Lidl op 383 meter en de Jumbo op 495 meter. Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School zit op 358 meter, en de huisartsenpraktijk De Hoed op 257 meter. De bushalte Enschede, Deurningerstraat is op 14 meter met lijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 584 meter. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €447.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €403.000 naar €447.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deurningerstraat 72, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €447.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 17% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €403.000 naar €447.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 58 vierkante meter. Het bouwjaar is 2020 en het energielabel is A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 91 meter, de Lidl op 383 meter en de Jumbo op 495 meter. Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School zit op 358 meter. De huisartsenpraktijk De Hoed is op 257 meter en de apotheek op 802 meter. Het treinstation Enschede ligt op 584 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Enschede, Deurningerstraat ligt op 14 meter en wordt bediend door lijnen 2, 61 en 62. Verder zijn er haltes Enschede, Boddenkamp op 414 meter met lijnen 2, 60, 61 en 62, en Enschede, Landstraat op 492 meter met lijn 60. Het treinstation Enschede ligt op 584 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de woonoppervlakte is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op €3.918 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.689 per vierkante meter.
