Ferdinand Bolstraat 41
Julianapark, Leeuwarden
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in een groene, stedelijke buurt
Deze tussenwoning aan de Ferdinand Bolstraat in Leeuwarden heeft een woonoppervlak van 124 m², een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Met een vraagprijs van €369.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in Julianapark. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Julianapark: rustig, groen en vlak bij het station
Julianapark is een rustige buurt met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt zo'n 1550 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een populaire buurt voor gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen voelen zich er thuis. Het station van Leeuwarden ligt op tien minuten lopen. Lees meer over de buurt Julianapark.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn dichtbij. In de buurt vind je basisschool IKC Johan Willem Friso op twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd met scholen als het Chr. Gymnasium Beyers Naudé en het Gomarus College. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, zoals het park dat naast de deur ligt.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tadema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 41, Leeuwarden
Is €369.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €369.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€299.196) en ook boven de mediaan (€314.250). De woning is echter met 124 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.924, dus voor deze oppervlakte zou dat neerkomen op zo'n €486.000, de vraagprijs is dus relatief scherp.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op ongeveer 900 meter van treinstation Leeuwarden, wat ongeveer tien minuten lopen is. De buurt is goed ontsloten en je bent snel in het centrum van de stad. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2922 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1929. In de buurt heeft 30% van de woningen label C, en 50% heeft een lager label (D of lager). Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij nieuwbouwwoningen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1929?
Het bouwjaar van de woning is 1929. Het is gebruikelijk dat oudere woningen aandachtspunten kunnen hebben, maar zonder specifieke informatie kunnen we daar geen uitspraken over doen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso ligt op 290 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs) op 381 meter. Ook het Gomarus College en IKC Sint Paulus zijn dichtbij. De buurt is dus goed voorzien voor gezinnen met kinderen.
Hoe veilig is de buurt Julianapark?
In de buurt zijn in de laatste periode 59 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt staat bekend als rustig en groen, met veel gezinnen en een gemengde bevolking. Het is een populaire wijk in Leeuwarden.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum?
De woning ligt in de buurt Julianapark, op ongeveer 900 meter van het treinstation. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand of met een korte fietsrit bereikbaar. De exacte afstand tot het centrum wordt niet in de advertentie genoemd, maar de buurt is centraal gelegen.
Statistieken van Julianapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.667 | €369.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.984 | – |
Ervaringen van Huizum-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
Statistieken van Huizum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.440 | €314.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.254 | – |
| Huurprijs | €815 p/m | €815 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ferdinand Bolstraat 41, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
