Een ruime tussenwoning in Lanenrijk
Deze tussenwoning aan de Fort Abcoudestraat 71 staat in Lanenrijk, een jonge wijk in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 151 vierkante meter woonoppervlak is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 120 vierkante meter meten. De vraagprijs is 925.000 euro. Het is een van de [tussenwoningen in Amsterdam] die nu te koop staat.
Een woning uit 2019 met vijf kamers
De woning uit 2019 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 546 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 55 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Lanenrijk
Met ruim 2.800 inwoners is Lanenrijk een jonge buurt: 40 procent van de bewoners is jonger dan 15 jaar en 43 procent is tussen de 25 en 45. Het is een buurt met veel gezinnen, 72 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Lanenrijk] is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Dekamarkt op een kilometer. Voor school is Brede School Weesperrijk op 270 meter, en de Jozefschool ligt er vlak naast. De huisarts en apotheek zitten op 217 meter, aan de Vechtrijk. Met de bus stap je op 611 meter op bij halte Weesp, Leeuwenveldseweg/Station, waar lijn 110 stopt. Het treinstation Weesp ligt op 652 meter, en de [gemeente Amsterdam] is daarmee goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 924.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51 procent gestegen, van 612.000 naar 924.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp en hun partners op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Abcoudestraat 71, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 925.000 euro is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 924.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51 procent gestegen, van 612.000 naar 924.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 160 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 139 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen beoordeling van deze woning zelf. Het is een van de risico-indicaties die op adresniveau beschikbaar zijn.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Brede School Weesperrijk ligt op 269 meter en de Jozefschool/De Nieuwe Jozef op 269 meter. Verder zijn er Brede School Kors Breijer op 706 meter en IKC Cadans Weesp op 761 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vechtstede College op 1095 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, Leeuwenveldseweg/Station op 611 meter, waar lijn 110 stopt. Ook halte Leeuwenveldseweg met lijn 49 ligt op 613 meter. Het treinstation Weesp ligt op 652 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan 40 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 72 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 6.126 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave van 151 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 7.109 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld kleiner oppervlak.
