Een monumentaal huis aan het Geertekerkhof
Aan het Geertekerkhof, in de historische binnenstad van Utrecht, staat deze tussenwoning uit 1867. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is het een huis met karakter, midden in de levendige stad. De vraagprijs van €495.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.333. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die nu te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een patio
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 28 m² groot. De woning heeft een patio op het noorden, volle eigendom, HR+ glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in de Geertebuurt
Deze [buurt Springweg en omgeving Geertebuurt] telt bijna 2.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar je lopend alle winkels kunt bereiken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. De Agatha Snellenschool ligt om de hoek, en de Apotheek Boswijk is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 2 stopt bij de halte Utrecht, Hoogh Boulandt, op twee straten verder. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 759 meter. De [gemeente Utrecht] heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €536.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €392.000 naar €536.000. Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Quist Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geertekerkhof 16, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde van €536.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 228 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 28 m² groot. Er is een patio op het noorden, en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft HR+ glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico voor dit adres?
Voor dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 18% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 263 meter, de Jumbo op 406 meter. De Agatha Snellenschool ligt op 379 meter. De Apotheek Boswijk is op 235 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev op 1052 meter. Buslijn 2 stopt bij de halte Utrecht, Hoogh Boulandt, op 187 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 759 meter.
Hoe is de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt?
De buurt telt 1.970 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt is goed bereikbaar op de fiets en te voet.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.600, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.878 per m². De woonoppervlakte is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan het Geertekerkhof, in de binnenstad van Utrecht. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning heeft een patio op het noorden. Het is een tussenwoning uit 1867, met een monumentaal karakter.
