Gemmahof 9
Sterrenburg 1-Oost, Dordrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Gemmahof 9 ligt in Sterrenburg 1-Oost, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel mensen op leeftijd wonen. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €403.111. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 457 m³. Het energielabel is B, een zuinig label.
Sterrenburg 1-Oost
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt" en een ander zegt: "De wijk wordt goed onderhouden." De buurt Sterrenburg 1-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH to go op 473 meter en de Lidl op 632 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Het Stedelijk Dalton Lyceum VWO ligt op 303 meter, en de huisartsenpraktijk Mocking is op ongeveer 900 meter. De bushalte Dordrecht, Herschelstraat met lijn 5 ligt op 203 meter, en treinstation Dordrecht Zuid is op 971 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gemmahof 9, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €403.111. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.525, terwijl deze woning op €2.984 per m² zit. Er staan momenteel 9 koopwoningen te koop in Sterrenburg 1-Oost, met prijzen variërend van €300.000 tot €499.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 457 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen energielabel B, terwijl 66,7% label C heeft.
Hoe is het wonen in Sterrenburg 1-Oost?
Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt" en waardeert het groen en de wandelmogelijkheden richting de Dordtse Biesbos.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 473 meter zit de AH to go en op 632 meter de Lidl, dus boodschappen kun je makkelijk doen. Het Stedelijk Dalton Lyceum VWO ligt op 303 meter en de huisartsenpraktijk Mocking op ongeveer 900 meter. De bushalte Dordrecht, Herschelstraat met lijn 5 is op 203 meter, en treinstation Dordrecht Zuid ligt op 971 meter.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 151 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin bij zit, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie.
