Magnoliastraat 4
Dubbeldam-Zuid, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Magnoliastraat staat in Dubbeldam-Zuid, een buurt waar bewoners de groene en ruimtelijke opzet waarderen. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €796.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Dordrecht uit 1967 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 172 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt.
Dubbeldam-Zuid
Met ruim 5.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Erg groen en ruimtelijk", terwijl een ander opmerkt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt, maar als een soort tussenstukje tussen Dubbeldam en Stadspolders". De buurt Dubbeldam-Zuid heeft een woningvoorraad van 2.150 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter of Nettorama op 550 meter. Basisschool Dubbeldam ligt op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Dubbelzorg is om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte, Dordrecht Kastanjelaan, is op 160 meter en wordt bediend door buslijn 2. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home 4 You Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Magnoliastraat 4, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €796.800 in de buurt Dubbeldam-Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.048, op basis van het woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie opgenomen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Dubbeldam (170 meter), huisartsenpraktijk Dubbelzorg (319 meter) en apotheek Dubbeldam (532 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 506 meter en Nettorama op 552 meter. Bushalte Dordrecht Kastanjelaan met lijn 2 ligt op 162 meter.
Hoe is de buurt Dubbeldam-Zuid?
Dubbeldam-Zuid heeft ruim 5.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dubbeldam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt de wijk "erg groen en ruimtelijk", terwijl een ander zegt dat het "niet echt aanvoelt als een buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Home 4 You Makelaars bevat geen informatie over de indeling, buitenruimte of installaties van de woning. Alleen het energielabel B en het bouwjaar 1967 worden genoemd. Deze details staan niet in de advertentie.
