Polluxhof 30
Sterrenburg 1-Oost, Dordrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Polluxhof 30 ligt in Sterrenburg 1-Oost, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel mensen op leeftijd wonen. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 156 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €403.111, maar de woning heeft wel een gunstig energielabel. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Dordrecht, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier iets boven het gemiddelde zit.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is 66 vierkante meter groot, met parkeergelegenheid in de buurt. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Sterrenburg 1-Oost
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, en een van hen zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud". De buurt Sterrenburg 1-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zestig en zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 324 meter of de Jumbo op 445 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er het Stedelijk Dalton Lyceum op 328 meter en basisschool Ikra op 738 meter. De huisartsenpraktijk Mocking zit op 736 meter en de Dienstapotheek Drechtsteden op 432 meter. Met buslijn 5 bij de halte Keplerweg op 128 meter en buslijnen 7 en 9 bij de Kapteynweg op 235 meter ben je snel op weg. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 616 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Q Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Polluxhof 30, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €403.111 is. De prijs per vierkante meter is €3.696, terwijl het buurtgemiddelde op €3.525 ligt. De woning is wel ruimer dan gemiddeld, met 115 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De achtertuin is 66 vierkante meter groot en ligt op het oosten. Volgens de makelaar is er parkeergelegenheid in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Sterrenburg 1-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Sterrenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 324 meter en de Jumbo op 445 meter, dus boodschappen doe je zo. Het Stedelijk Dalton Lyceum is op 328 meter en basisschool Ikra op 738 meter. De huisartsenpraktijk Mocking zit op 736 meter en de Dienstapotheek Drechtsteden op 432 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 616 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Keplerweg op 128 meter, met buslijn 5. Op 235 meter ligt de halte Dordrecht, Kapteynweg met buslijnen 7 en 9. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 616 meter, dus je hebt meerdere opties om de stad of regio te bereiken.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens. Het is altijd goed om zelf de staat van de woning te bekijken, maar daar kan ik geen uitspraak over doen.
