Een tussenwoning met karakter in het Joriskwartier
Deze tussenwoning uit 1918 staat in het Joriskwartier, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €439.000 ligt die scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie. Bekijk ook de tussenwoningen in Eindhoven voor meer opties.
Een woning met twee woonlagen en een achtertuin
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De achtertuin van 75 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Het Joriskwartier telt zo'n 1.340 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt Joriskwartier heeft veel woonerfjes en een speelbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 160 meter, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool de Hasselbraam zit op 365 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 806 meter. De huisarts Stroomz Stratum is op 904 meter, de Stratumse Service Apotheek op 585 meter. Bushalte Looiakkerstraat met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408 ligt op 204 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €281.000 naar €445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slippens Vermeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heezerweg 86, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €445.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €281.000 naar €445.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De achtertuin van 75 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt scoort het meeste koopaanbod beter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1918, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 160 meter, en ook Ekoplaza en Jumbo zijn dichtbij. Basisschool de Hasselbraam zit op 365 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 806 meter. De huisarts Stroomz Stratum is op 904 meter, de Stratumse Service Apotheek op 585 meter. Bushalte Looiakkerstraat met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408 ligt op 204 meter.
Hoe is het wonen in het Joriskwartier?
Het Joriskwartier telt zo'n 1.340 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont."
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Looiakkerstraat op 204 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408, en Wilgenhof op 208 meter met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, en het station is op fietsafstand.
