Herensingel 18
Noorderkwartier, Leiden
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het water in Noorderkwartier
Deze tussenwoning uit 1916 staat aan de Herensingel, een rustige weg in de wijk Noorderkwartier. Met een woonoppervlak van 117 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning voor een gezin of stel. De vraagprijs van € 550.000 ligt precies op de mediaan van de tussenwoningen in Leiden, maar gezien de oppervlakte is de prijs per m² relatief gunstig. De woning is aangeboden sinds 3 juni 2026.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 9 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging aan het water en aan een rustige weg wordt benadrukt. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Noorderkwartier: een levendige buurt
Met ruim 5.700 inwoners is Noorderkwartier een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Super goeie buurt", terwijl een ander opmerkt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen". De buurt Noorderkwartier heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 339 meter of Hoogvliet op 427 meter. Basisscholen De Pionier en De Springplank liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 56 en 53 meter. Bushalte Leiden, Kooipark met lijn 3 en 56 is op 217 meter, en treinstation Leiden Centraal ligt op 1,5 km. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op 1,8 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herensingel 18, Leiden
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 550.000. In de buurt Noorderkwartier is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen € 550.212 en de mediaan € 550.000. De prijs per m² is € 4.701, terwijl het buurtgemiddelde € 6.879 per m² is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd per vierkante meter, mede doordat de oppervlakte groter is dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 428 m³. Er is een achtertuin van 9 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 900 meter vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 339 meter, Hoogvliet op 427 meter, nog een Albert Heijn op 577 meter, Dirk op 847 meter en SPAR op 887 meter. Basisscholen in de buurt zijn De Pionier op 307 meter en De Springplank op 535 meter. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Marecollege op 710 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Kooipark op 217 meter, met buslijnen 3 en 56. Daarnaast zijn er haltes Leiden, Houtmarkt (lijn 56) op 284 meter en Leiden, Surinamestraat (lijnen 3 en 56) op 404 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.492 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1916) en 72% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noorderkwartier?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt" (8,88). Een ander zegt: "Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen" (8,25). Er is ook een negatieve beoordeling met een 5,38, maar die is kort en niet representatief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een relatief ongunstig label, wat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 9 m². Verder is er geen balkon of dakterras vermeld. De ligging is aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk en aan vaarwater, volgens de makelaar.
Ervaringen van Noorderkwartier
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Bah
Super goeie buurt
Statistieken van Noorderkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.212 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.879 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Leiden-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Bah
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Super goeie buurt
Statistieken van Leiden-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.362 | €472.615 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.230 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €2.052 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herensingel 18, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
