Hermannus Elconiusstraat 39
Julianapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1926 in Julianapark en omgeving
Deze tussenwoning aan de Hermannus Elconiusstraat 39 staat in een buurt waar het leven om de hoek zit. Met het Julianapark op loopafstand en winkels, scholen en het treinstation dichtbij, is dit een plek waar je direct thuis kunt zijn. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 70 m². Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1926 heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat het een tussenwoning is met een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 70 m², beide volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.807.
Julianapark en omgeving
Met bijna 2.900 inwoners en een opvallend hoog aandeel jonge volwassenen, is dit een levendige buurt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een oude wijk, gebouwd vóór 1945, met een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Julianapark en omgeving heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 423 meter of Boni op 543 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder KBS Ludger op 362 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 444 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brug op 942 meter, en de apotheek is Apotheek Juliana Utrecht op 267 meter. De bushalte Utrecht, Sint-Josephlaan met lijn 3 ligt op 170 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 469 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hermannus Elconiusstraat 39, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €432.636. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.373, terwijl deze woning op €6.807 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere koopwoningen in Julianapark en omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals welke ruimtes op welke verdieping liggen, wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het woonoppervlak van 88 m² en het perceel van 70 m², beide volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF en de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 423 meter en Boni op 543 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals KBS Ludger op 362 meter en Christelijke Basisschool De Piramide op 444 meter. De huisarts zit op 942 meter en de apotheek op 267 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 469 meter en er zijn meerdere bushaltes in de directe omgeving.
Hoe is de buurt Julianapark en omgeving om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordwest, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht" met winkels, scholen, bussen en het treinstation dichtbij. Een ander zegt dat het "steeds groener en mooier" wordt, maar dat er ook aandacht nodig is voor zwerfafval. De buurt heeft veel jonge volwassenen en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over een tuin, balkon, garage of de staat van het onderhoud. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Waarom deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
