Chrysantstraat 48
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving · 3551 TT Utrecht
Een tussenwoning met karakter in Utrecht
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een oude wijk in Utrecht waar bijna alles binnen handbereik is. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 lag de prijs 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.950, wat het aanbod aan de hoge kant maakte. De woning is te vinden tussen de tussenwoningen in Utrecht. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft drie woonlagen, drie kamers en vier slaapkamers, met één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 63 m². De achtertuin van 11 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Met bijna 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft een woningvoorraad van 1.400 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Dagelijkse boodschappen en ov om de hoek
De Albert Heijn ligt op 313 meter en de PLUS op 386 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Jules Verne zit op 355 meter en de huisartsenpraktijk op 665 meter. De apotheek Deli-Bergema is op 348 meter te vinden. Bushalte Utrecht, Watertoren met lijn 3 ligt op 284 meter, en treinstation Utrecht Zuilen op 391 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chrysantstraat 48, Utrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €550.000. Dat lag 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €388.950 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter was €6.395, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 86 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en drie kamers in totaal, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 313 meter en PLUS op 386 meter. Verder zijn er op ongeveer een kilometer nog een Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Utrecht, Watertoren met lijn 3 ligt op 284 meter, en Utrecht, Plantage met lijn 3 op 291 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 391 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 11 m², gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 331 m³.
