Verkocht onder voorbehoud
Vreewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hovendaal in Rotterdam-Zuid valt op door het ruime perceel van maar liefst 1109 m². Met 87 m² woonoppervlak en energielabel C is het een woning met karakter uit 1933. De vraagprijs van €340.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Vreewijk is een tuindorp uit de jaren '20, met veel groen en een dorps karakter. Bewoners geven de buurt een 7,04. Een bewoner zegt: "Rustig" (8,0). Een ander: "Redelijk mooi wijk, jammer dat huisvuil te lang op straat blijft" (5,75). De buurt telt veel eengezinswoningen (63%) en relatief weinig koopwoningen (14%). Meer over de buurt Vreewijk.
Om de hoek vind je MCD voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Lidl en Jumbo. De Vreewijkschool is op loopafstand, net als de Petrus Datheenschool. Voor het voortgezet onderwijs is het Avicenna Lyceum dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hovendaal 42, Rotterdam
De vraagprijs van €340.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Vreewijk (€354.780) en ook onder de mediaan (€349.250). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.270, wat bij 87 m² neerkomt op €3.908 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp, mede door het grote perceel.
Het perceel is 1109 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt ruimte voor een flinke tuin, mogelijk een uitbouw of andere aanpassingen. Houd er rekening mee dat de woning uit 1933 komt en dat eventuele verbouwingen aan regels gebonden zijn.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: het is een gemiddeld label voor een woning uit 1933. In de buurt heeft 39,5% van de koopwoningen label A, 9,3% label B en 14% label C. Label C betekent dat de stookkosten naar verwachting beheersbaar zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Specifieke bus- of metrolijnen worden in de gegevens niet genoemd, maar Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4217), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Vreewijkschool (basisonderwijs) ligt op 378 m, de Petrus Datheenschool op 592 m. Voor voortgezet onderwijs is het Avicenna Lyceum op 620 m. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
Vreewijk is een rustige, groene tuindorpwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust (score 8,0) maar merken op dat huisvuil soms te lang blijft liggen (score 5,75). De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en ouderen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.415 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €915 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Hovendaal 42, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
