Verkocht onder voorbehoud
Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1909 aan de Huygensstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 90 m² woonoppervlak en een perceel van 76 m² is het een compacte, maar complete woning. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. De vraagprijs van €285.000 is aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €330.458. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Jacob Catsstraat en omgeving is een levendige, dichtbevolkte wijk in Dordrecht. Met 1.740 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 3.464 adressen per km² is het er stedelijk. De bevolking is gemengd: veel 25-45-jarigen en gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn vooroorlogs en 64% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Lees meer over de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
In de Huygensstraat woon je in een oude stadswijk met voorzieningen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk op twee straten verder (263 m) of de Jumbo op vijf minuten lopen (414 m). Ook de Albert Heijn is op loopafstand (804 m). Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Katholieke Basisschool Pius 10 (323 m) en Prins Bernhardschool (501 m). Het treinstation van Dordrecht is tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Dordrecht biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ambitie Makelaars op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Huygensstraat 3, Dordrecht
De vraagprijs van €285.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€280.206) en ver onder het gemiddelde vraagprijs van €330.458. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning van 90 m² in deze buurt, maar zonder energielabel is het lastig de totale woonlasten in te schatten.
De woning is gebouwd in 1909, wat typisch is voor deze buurt (100% vooroorlogs). De bouwtechnische staat is niet uit de advertentie op te maken. Het energielabel ontbreekt, dus de isolatie en installaties zijn onbekend. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
Het is een stedelijke, dichtbevolkte buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel gezinnen en jonge volwassenen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In oude stadswijken is parkeren vaak op straat, soms met vergunning. Het is aan te raden de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
De Huygensstraat ligt in Oud Krispijn, op loopafstand van het centrum van Dordrecht. Het treinstation is op 1,3 km, dus tien minuten lopen. De binnenstad met winkels en horeca is ook goed bereikbaar.
Ambitie Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Huygensstraat 3, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
