Indischestraat 14
Weltevredenbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Haarlem
Deze tussenwoning aan de Indischestraat 14 staat in de Weltevredenbuurt, een buurt die met ruim 1.800 inwoners een mix van leeftijden kent. Het huis uit 1920 heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter en is te koop voor 625.000 euro. Met een vraagprijs van 6.188 euro per vierkante meter ligt deze woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 6.392 euro ligt. De vraagprijs is daarmee marktconform.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, en is er een balkon aanwezig. Het huis is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het huis.
De Weltevredenbuurt in vogelvlucht
De Weltevredenbuurt is een buurt waar veel eengezinswoningen staan, zo'n 74 procent van de woningvoorraad. Van de inwoners is 17 procent 65 jaar of ouder, en 19 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele fijne en mooie buurt." Een ander noemt het "Fijne buurt". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving. In de buurt Weltevredenbuurt zijn de afgelopen periode 64 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 200 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 480 meter. Voor kinderen is er de Vrije School Kennermanland op 157 meter en de Liduinaschool op 208 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 615 meter, en de Schoterbos Apotheek op 337 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Haarlem, Zaanenlaan op 254 meter, met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1920 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LAM makelaars en LAM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Indischestraat 14, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 6.188 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 601.800 euro, met een mediaan van 575.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.392 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar boven de gemiddelde totale vraagprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 358 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, en is er een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies. Het label zelf is een feit, de isolatie is een kenmerk van de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 93 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn feitelijke indicaties, geen conclusies over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 202 meter en de Albert Heijn op 480 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Vrije School Kennermanland op 157 meter en de Liduinaschool op 208 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 615 meter en de Schoterbos Apotheek op 337 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Weltevredenbuurt?
De Weltevredenbuurt heeft ongeveer 1.885 inwoners, waarvan 17 procent 65 jaar of ouder is en 19 procent jonger dan 15 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", een ander zegt "Fijne buurt". Er zijn 64 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Zaanenlaan op 254 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Ook de halte Haarlem, Zaanenstraat op 269 meter heeft een buslijn, namelijk lijn 14. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1.476 meter. De bushaltes geven verbindingen binnen de regio, maar de bestemmingen en frequenties zijn niet gespecificeerd.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning aan de Indischestraat 14 in Haarlem, in de Weltevredenbuurt. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 3.624. De woning heeft een voortuin en achtertuin, en er is een balkon aanwezig. De ligging in een woonwijk betekent dat er vooral woningen in de omgeving staan.
