Jacob Cabeliaustraat 13
Geuzenwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in de Geuzenwijk
Deze tussenwoning aan de Jacob Cabeliaustraat 13 staat in de Geuzenwijk, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 4.337 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht is de prijs aan de hoge kant.
De woning uit 1939
De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel D. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken over de indeling of het onderhoud. Het energielabel D is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar een groot deel een beter label heeft.
De Geuzenwijk
Met bijna 4.000 inwoners is de Geuzenwijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Geuzenwijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 514 meter of de Lidl op 675 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS Wijzer aan de Vecht op 112 meter, en de Prinses Margrietschool op 422 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 598 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Pionstraat op 195 meter, met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar laag voor 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via Hip Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Cabeliaustraat 13, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt onder het gemiddelde van 478.182 euro en de mediaan van 475.000 euro voor koopwoningen in de Geuzenwijk. Het aanbod in de buurt varieert van 295.000 tot 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.337 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.011 euro ligt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, met een perceel van 103 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 514 meter en Lidl op 675 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals KBS Wijzer aan de Vecht op 112 meter en de Prinses Margrietschool op 422 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 598 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Jacob Cabeliaustraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Pionstraat op 195 meter, met buslijn Flex. Andere haltes zijn Utrecht, Zwanenvechtplein op 409 meter en Utrecht, De Dame op 419 meter, beide ook met buslijn Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. De buslijn Flex is een flexibele vervoersdienst.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 25% label A en 33,3% label C heeft. Een lager label betekent hogere energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt geen isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Hoe is de buurt Geuzenwijk om in te wonen?
De Geuzenwijk heeft bijna 4.000 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zuilen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hip Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over isolatie, verwarming of een tuin is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
