Jan Pieterszoon Coenstraat 68
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Lombok-West
Deze tussenwoning uit 1904 staat in Lombok-West, een buurt waar de meeste woningen van vóór 1945 dateren. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin op het westen en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, plus een cv-ketel.
Lombok-West: een levendige buurt met veel jonge mensen
Met bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Lombok-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi of Nettorama, beide op 353 meter, of bij de Albert Heijn op 458 meter. Kindercampus Molenpark is de dichtstbijzijnde basisschool op 265 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op 467 meter. De huisarts zit op 66 meter en de apotheek op 36 meter. Buslijn 12, 13, 28, 73, N1 en 120 stoppen op 156 meter bij de halte Utrecht, Hasebroekstraat. Utrecht Centraal ligt op 930 meter, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dina verkoopt op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Pieterszoon Coenstraat 68, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.287, terwijl deze woning op €6.096 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 114 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en drie badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 411 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Nettorama op 353 meter, en Albert Heijn op 458 meter. Kindercampus Molenpark is de dichtstbijzijnde basisschool op 265 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op 467 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Lombok-West qua sfeer en bewoners?
Lombok-West heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur, terwijl een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is maar dat er weinig sociaal contact is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 156 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Op 550 meter ligt de halte Utrecht, Moskeeplein en op 551 meter de tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg. Utrecht Centraal ligt op 930 meter.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
