Francis Picabiastraat 55
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan de Francis Picabiastraat staat in Nesselande, een buurt die bewoners omschrijven als modern en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €615.000 ligt de woning 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 440 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", maar merkt ook op dat het "een beetje vies" kan zijn. De buurt Nesselande heeft veel koopwoningen: 75% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen: Passe-Partout en Het Tangram, beide op 229 meter. De Albert Heijn is twee straten verder, op 747 meter, en de Jumbo op 886 meter. De Zovida Apotheek Nesselande zit op 680 meter, de huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer. De bushalte Laan van het Surrealisme is naast de deur, met lijn 1. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Francis Picabiastraat 55, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nesselande?
De vraagprijs van €615.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270. Daarmee is de prijs scherp. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.250, terwijl deze woning op €4.960 per vierkante meter zit, op basis van de makelaar-opgave van 124 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 150 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2007.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 747 meter en Jumbo op 886 meter. Basisscholen Passe-Partout en Het Tangram liggen beide op 229 meter. De Zovida Apotheek Nesselande zit op 680 meter en de huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De bushalte Laan van het Surrealisme ligt op 64 meter en wordt bediend door lijn 1. Op 105 meter is er nog een halte met lijn 383. Metrostation Nesselande ligt op 441 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is 2,1 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de buurt Nesselande?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", maar merkt ook op dat het "een beetje vies" kan zijn. Een derde zegt dat de buurt "niet zoveel met elkaar in contact" is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
