Een tussenwoning in Malberg
Deze tussenwoning uit 2007 staat in Malberg, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 geven. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 416.265 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.327 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.238 euro.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder is er een perceel van 173 vierkante meter.
Leven in Malberg
Met ruim 5.300 inwoners is Malberg een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Een bewoner zegt: "Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt." Een ander vertelt: "Er is een pleintje bij mij in de buurt waar met de feestdagen bijna altijd iets werd georganiseerd voor de buurt om gezellig samen te komen daarom vind ik deze buurt geweldig." De buurt Malberg heeft een gemiddelde score van 8,5 op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, om de hoek dus. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en het ziekenhuis is op twee kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, en het voortgezet onderwijs ligt op twee kilometer. De bushaltes aan de Schepelruwe en Pierebolruwe zijn op een paar minuten lopen en worden bediend door lijnen 4 en 7. Het treinstation van Maastricht ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een groot overdekt winkelcentrum op tien minuten fietsen, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ben Mordang Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaatsruwe 12, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in Malberg?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 416.265 euro in de buurt. De mediaanprijs is 375.000 euro, en de prijzen variëren van 250.000 tot 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.327 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 3.238 euro. Er zijn momenteel 17 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 454 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 173 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 23,5 procent van de woningen een A+ label en 35,3 procent een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 485 meter, dus om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op 541 meter. Het ziekenhuis is op 1,9 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Islamitische Basisschool El Habib op 1,1 kilometer. Het voortgezet onderwijs ligt op 2 kilometer. Er is ook een park op 300 meter.
Hoe is de buurt Malberg volgens bewoners?
Bewoners geven Malberg gemiddeld een 8,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier opgegroeid en na jaren weer terug. Fijne winkels, park in de buurt." Een ander noemt de buurt "geweldig" vanwege de gezellige bijeenkomsten op het pleintje tijdens feestdagen. Er wordt ook genoemd dat er genoeg groen en speelvelden zijn.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maastricht, Schepelruwe en Maastricht, Pierebolruwe, beide op ongeveer 170 meter, bediend door lijnen 4 en 7. Halte Maastricht, Vendelplein is op 397 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation van Maastricht ligt op 4,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 67 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 411.739 euro. De gemiddelde verkooptijd was 66 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan in Malberg.
