Kamillestraat 7
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in De Mheen
Deze tussenwoning aan de Kamillestraat 7 staat in de buurt De Mheen, een woonwijk in Apeldoorn. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 143 vierkante meter is het een woning met een royale indeling. De vraagprijs van €389.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €438.091, zo blijkt uit de cijfers. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Apeldoorn ligt op dit niveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De Mheen: een buurt met twee gezichten
Met ruim 3.100 inwoners is De Mheen een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en prijst de saamhorigheid en het groen. Een ander is kritischer en noemt overlast door verkeer rond de school en hondenpoep op speelveldjes. De buurt De Mheen kent een gemengd beeld, zo blijkt uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 372 meter of Albert Heijn op 692 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Bundel op 410 meter. De huisartsenpraktijk De Parelvisser zit op 600 meter en de apotheek op 875 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 158 meter bij halte Top Naeffstraat. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 943 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamillestraat 7, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €355.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 10% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €438.091 worden aangeboden.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 143 vierkante meter. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1969. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel C, en 20% heeft een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 372 meter en Albert Heijn op 692 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool de Bundel op 410 meter. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 875 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 158 meter bij halte Top Naeffstraat. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 943 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Mheen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert het groen en de saamhorigheid. Een andere bewoner is kritischer over verkeersoverlast rond de school en hondenpoep op speelveldjes. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Rodenburg Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op het woonoppervlak van 141 vierkante meter en het bouwjaar 1969.
