Een tussenwoning in Princenhage
Deze tussenwoning aan de Kampakker 20 ligt in Princenhage, een buurt in Breda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €470.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt: de prijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.800. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel C. Vergelijk je de prijs per vierkante meter met andere tussenwoningen in Breda, dan zit die ook onder het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 175 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de makelaar ontbreken in de advertentie.
Princenhage, een buurt met ruimte
Met ruim 9.000 inwoners is Princenhage een flinke buurt, waar veel groen is doordat de huizen ruim opgezet zijn. Bewoners van de wijk Breda west geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt vooral geschikt voor wie ruim en rustig wil wonen. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Princenhage heeft relatief veel 65-plussers: 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 738 meter of Albert Heijn op 742 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Kbs De Eerste Rith zit op 91 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen op 732 meter. De apotheek BENU Apotheek de Heuvel zit op 649 meter. De bushalte Breda, Advocaatsdreef is op 146 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Breda ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ROGA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampakker 20, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Princenhage?
De vraagprijs van €470.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €880.800. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt als scherp beoordeeld. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 102 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 102 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 175 m². Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de makelaar ontbreken in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 738 meter en Albert Heijn op 742 meter. Basisschool Kbs De Eerste Rith zit op 91 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen op 732 meter en de apotheek BENU Apotheek de Heuvel op 649 meter. De bushalte Breda, Advocaatsdreef is op 146 meter met lijn 4.
Hoe is het wonen in Princenhage?
Bewoners van de wijk Breda west geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en zegt dat de bereikbaarheid voor auto's en fietsers goed is. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken kenmerken zoals isolatie of verwarming. Het woonoppervlak en perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken van de makelaar staan niet in de advertentie.
