Een tussenwoning met karakter in Princenhage
Deze tussenwoning aan de Schuurkerkstraat 16 staat in Princenhage, een buurt in Breda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 46% onder het buurtgemiddelde van €880.800, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 43 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Princenhage
Met bijna 9.000 inwoners is Princenhage een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de bereikbaarheid voor auto's en fietsers prima. Een ander noemt het "een leuke buurt" waar mensen elkaar helpen. De buurt Princenhage heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 22% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 89 meter en Albert Heijn op 122 meter. Basisschool Kbs Sinte Maerte is twee straten verder op 256 meter. De huisarts zit op 390 meter en de apotheek op 92 meter. Buslijn 4 stopt op 160 meter bij de halte Breda, Liesboslaan. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hey Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuurkerkstraat 16, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Princenhage?
De vraagprijs van €475.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €880.800 in de buurt. De mediaanprijs is €635.000. Het is daarmee een woning die qua prijs onder het buurtniveau zit, mede doordat het woonoppervlak van 113 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per vierkante meter is €4.204.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 m³. Er is een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 43 m² op het noorden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 89 meter en Albert Heijn op 122 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Kbs Sinte Maerte is op 256 meter. De huisarts zit op 390 meter en de apotheek op 92 meter. Buslijn 4 stopt op 160 meter bij de halte Breda, Liesboslaan. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid en bereikbaarheid. Een ander zegt dat het "een leuke buurt" is waar mensen elkaar helpen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 22% van de inwoners.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Liesboslaan op 160 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de halte Breda, Woonboulevard op 333 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 4, 370, 371 en 380. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 3,2 kilometer, dus met de auto of fiets ben je daar zo.
