Karolingenstraat 40
Wittevrouwenveld, Maastricht
BuurtEen tussenwoning in Wittevrouwenveld
Deze tussenwoning aan de Karolingenstraat 40 staat in Wittevrouwenveld, een buurt in Maastricht waar het met ruim zesduizend inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt namelijk op 451.880 euro. Het is een woning uit 1951 met energielabel D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels. De woning is te koop via Topmakelaars en valt qua prijs op tussen de andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 113 vierkante meter. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het bouwjaar 1951 en het energielabel D zijn de enige concrete feiten die we hebben. De prijs per vierkante meter komt uit op 3.430 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt
Wittevrouwenveld is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het parkje "mooi en fijn voor de wandelen", maar merkt ook op dat er "teveel buitenssaanders" worden geplaatst. De buurt Wittevrouwenveld heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 3.076.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 260 meter of Jumbo op 292 meter, allebei om de hoek. Basisschool KKC De Loper zit op 384 meter en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 552 meter. De huisarts zit op 314 meter en de apotheek op 385 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Maastricht, Scharnerweg op 140 meter wordt bediend door lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Het treinstation Maastricht ligt op 791 meter. De gemeente Maastricht biedt met 37 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Topmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karolingenstraat 40, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt 35 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 451.880 euro. De mediaanprijs in Wittevrouwenveld is 449.000 euro en de goedkoopste woning in het huidige aanbod kost 224.500 euro. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, al is de oppervlakte met 86 vierkante meter ook bescheiden.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen kenmerken vermeld over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 113 vierkante meter. Of er een tuin, balkon of garage is, staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label, maar in Wittevrouwenveld scoort het meeste koopaanbod beter: 40 procent heeft label A+ en 23,3 procent label A. Slechts 6,7 procent van het aanbod heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1951, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 260 meter en Jumbo op 292 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool KKC De Loper is op 384 meter en het Sint-Maartenscollege op 552 meter. De huisarts zit op 314 meter en de apotheek op 385 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 791 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Scharnerweg op 140 meter, met lijnen 2, 4, 6, 7, 8, 11, 650 en 659. Daarnaast zijn er haltes aan de Koning Clovisstraat en Czaar Peterstraat, beide met lijn 6. Het treinstation Maastricht ligt op 791 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de wijk Wittevrouwenveld?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het parkje mooi, maar merkt ook op dat er te veel buitenstaanders worden geplaatst.
