Een negentiende-eeuws huis in de Haarlemse Binnenstad
Aan de Kinderhuisvest, midden in de historische Binnenstad van Haarlem, staat deze tussenwoning uit 1885. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is het een royale woning voor wie van een oud stadsdeel houdt. De vraagprijs van €525.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.300, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlem hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met zes kamers en vier slaapkamers
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. Het energielabel is E, het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt omschreven als appartement, al is het een tussenwoning.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is de buurt Binnenstad een levendig stadsdeel, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 183 meter of Dekamarkt op 304 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan zit om de hoek, op 124 meter, en Apotheek Loomeyer op 239 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 241 meter. De bushaltes Nassaulaan en Ruychaverstraat zijn op loopafstand, met lijnen 2,3,73,568,569,N80 en 7,8,81,84. Treinstation Haarlem ligt op 744 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DMC Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinderhuisvest 39, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.300. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Binnenstad. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 240 m² groot. De woning heeft een inhoud van 497 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 38,8% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1885.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Haarlem?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een groot deel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 183 meter en Dekamarkt op 304 meter. Huisartsenpraktijk Nassaulaan is op 124 meter, Apotheek Loomeyer op 239 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 241 meter. De bushaltes Nassaulaan en Ruychaverstraat zijn op loopafstand, met lijnen 2,3,73,568,569,N80 en 7,8,81,84. Treinstation Haarlem ligt op 744 meter.
