Kleine Beerpad 10
Eckart, Eindhoven
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het park in Eckart
Deze tussenwoning aan het Kleine Beerpad ligt in Eckart, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, maar de ligging aan een park en de ruime opzet maken dat begrijpelijk. Het is een huis met karakter uit 1964, dat met een energielabel B aardig scoort op zuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 152 vierkante meter. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Eckart
Met ruim 4.300 inwoners is Eckart een levendige buurt binnen Eindhoven. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de buurt Eckart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander zegt: "rustig, geen overlast, soms lastige buren, verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet". De natuur is volgens diezelfde bewoner uitgebreid met veel mogelijkheden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de Lidl ligt op vijf minuten lopen en Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool De Kimme zit om de hoek, op nog geen 150 meter. De huisartspraktijk Knaeps en Service Apotheek Lingmont zijn beide binnen tien minuten lopen bereikbaar. Buslijn 4 stopt op drie haltes in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op vier minuten lopen ligt. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van vliegverkeer 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meneer de Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Beerpad 10, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. In Eckart staan momenteel negen woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 416.000 euro en een mediaan van 419.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 350.000 tot 535.000 euro. Met 4.582 euro per vierkante meter ligt deze woning boven het buurtgemiddelde van 3.782 euro per vierkante meter, maar de ligging aan een park en de ruime opzet kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 346 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 152 vierkante meter. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. In de buurt heeft 27,3 procent van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en staat op zandgrond. Dat zijn gunstige omstandigheden voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: de Lidl ligt op 504 meter en Albert Heijn op 559 meter. Basisschool De Kimme zit op 139 meter, en het Novalis College voor voortgezet onderwijs op 791 meter. De huisartspraktijk Knaeps is op 678 meter en Service Apotheek Lingmont op 451 meter. Buslijn 4 stopt op drie haltes binnen 500 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Eckart om in te wonen?
Eckart heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving". Een ander zegt dat het rustig is zonder overlast, met veel mogelijkheden qua natuur.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij deze woning?
Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar wel mogelijk. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. In de buurt is 62 procent van de woningen een eengezinswoning.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het park of plantsoen is op 200 meter afstand. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel B.
Ervaringen van Eckart
Zo ervaren bewoners hun buurt
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Statistieken van Eckart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.333 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.027 | – |
| Huurprijs | €2.095 p/m | €1.995 p/m |
Ervaringen van Dommelbeemd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Statistieken van Dommelbeemd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.102 | €364.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.876 | – |
| Huurprijs | €1.809 p/m | €1.734 p/m |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.395 | €496.303 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.994 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kleine Beerpad 10, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
