Koestraat 99
Besterd, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Besterd
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Besterd, een buurt waar het leven op straat zit. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €315.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €342.441. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot. De woning is een eengezinswoning met één badkamer en een inhoud van 414 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de woning is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Besterd
Met 1.660 inwoners is Besterd een levendige buurt, waar veel jongeren en alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". De buurt Besterd heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter, om de hoek dus. Basisschool Den Bijstere is op 217 meter, en de huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten zit op 478 meter. De BENU Apotheek Oud Noord is vlakbij, op 151 meter. Buslijn 6 stopt bij het Rosmolenplein op 374 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 851 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 99, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €315.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €342.441, een verschil van 8 procent. De prijs per vierkante meter is €3.088, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.729, dus deze woning zit daar fors onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 414 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 121 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1905, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 266 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer, zoals SPAR express en Lidl. Basisschool Den Bijstere is op 217 meter. De huisartsenpraktijk De Nijs & van Heugten zit op 478 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 151 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 851 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Besterd?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rosmolenplein op 374 meter, met buslijn 6. Op 468 meter ligt halte Tilburg, Enschotsestraat met lijnen 6, 9 en 140. Het treinstation Tilburg ligt op 851 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Besterd?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt he". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Besterd.
