Kooltje Vuur 6
Blixembosch-Oost, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Blixembosch-Oost
Deze tussenwoning aan het Kooltje Vuur 6 ligt in een rustige, groene buurt waar het prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 251 vierkante meter is er volop ruimte. De vraagprijs van 625.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de tussenwoningen in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning uit 1994
De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een ruime woonoppervlakte van 143 vierkante meter verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Leven in Blixembosch-Oost
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen, meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander zegt: "Fijne omgeving, gezellig." De sfeer is gemoedelijk, al merkt een bewoner op dat het "onze buurt"-gevoel van vroeger minder is geworden. De buurt Blixembosch-Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op zevenhonderd meter, of bij de Aldi of Jumbo op nog geen kilometer afstand. Voor de kinderen is er de SALTO-school De Vuurvlinder op vijfhonderd meter, en het Stedelijk College Eindhoven ligt er vlakbij. De huisartsenpraktijk Malyar zit om de hoek, op driehonderd meter, en de apotheek op zevenhonderd meter. Met buslijn 2 bij de haltes Aardmannetje of Stiffelio ben je zo de wijk uit. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau beschikbaar, maar die zijn niet opgenomen in deze advertentie. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat die op buurtniveau zijn vastgesteld, niet voor deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gisbergen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kooltje Vuur 6, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 676.173 euro, een verschil van 8 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 7 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft 143 vierkante meter woonoppervlakte, wat neerkomt op 4.371 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1994 en het energielabel B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 22,2 procent van de woningen ook energielabel B.
Hoe is de buurt Blixembosch-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het een "fijne omgeving, gezellig." De buurt heeft veel gezinnen, 51 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 694 meter, de Aldi op 922 meter en de Jumbo op 952 meter. De huisartsenpraktijk Malyar zit op 343 meter en de Service Apotheek Blixembosch op 767 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-school De Vuurvlinder op 559 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Aardmannetje op 408 meter en Eindhoven, Stiffelio op 461 meter, beide met buslijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt zijn 145 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 615.445 euro. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 676.173 euro en een mediaan van 572.000 euro.
