Kostersland 23
Ermelo - Zuid, Ermelo
BuurtEen ruime tussenwoning in Ermelo-Zuid
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Ermelo - Zuid, een buurt waar de meeste woningen ouder zijn. Met een vraagprijs van €545.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €606.435. De woning is onderdeel van het recentere deel van de wijk en biedt met 130 m² woonoppervlak een flinke basis. Een overzicht van tussenwoningen in Ermelo laat zien wat er verder te koop staat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met een inhoud van 476 m³ is er ruimte genoeg voor een gezin. Het energielabel A geeft aan dat de woning een zuinig label heeft, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De woning is in 2019 gebouwd, dus relatief recent.
Een buurt met voorzieningen op loopafstand
Met ruim 6.500 inwoners is Ermelo - Zuid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet onderhoudt. De buurt Ermelo - Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Winkels, scholen en het station dichtbij
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 523 meter of de Aldi op 676 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 339 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 706 meter en de apotheek De Witte Pauw op 553 meter. Buslijn 101 stopt op 159 meter bij de Dirk Staalweg, en het treinstation Ermelo ligt op 984 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Randmeer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kostersland 23, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €545.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €606.435 in Ermelo - Zuid. Het prijsverschil is berekend op 10 procent onder dat gemiddelde. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.192 tegenover een buurtgemiddelde van €4.800 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³ en het woonoppervlak is 130 m². Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A. De woning is daarmee relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de Lidl op 523 meter en de Aldi op 676 meter. Basisscholen zitten dichtbij, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Irene op 339 meter. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot zit op 706 meter en de apotheek De Witte Pauw op 553 meter. Buslijn 101 stopt op 159 meter en het treinstation Ermelo ligt op 984 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ermelo - Zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Leuke, gezellige buurt" maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje bijna niet onderhoudt. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
