Laarstraat en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laarstraat 100 in Zutphen ademt karakter. Met een woonoppervlak van 218 m² en een perceel van 349 m² is er ruimte in overvloed. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan lage stookkosten. De vraagprijs van €950.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook veel groter en energiezuiniger dan het gemiddelde aanbod. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Zutphen voor een marktvergelijking.
De buurt Laarstraat en omgeving is een geliefde wijk in Zutphen. Een bewoner zegt: 'Fijne groene buurt' en noemt het een 'heerlijke buurt' met jong en oud door elkaar. De bewonerscommissie is actief bezig met vergroening. Er is een klein parkje op een minuut lopen, en de stad is vlakbij. De buurt telt 1.760 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Laarstraat en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL, die om de hoek ligt. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Anne Flokstraschool vso of Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd, beide twee straten verder. Het Eligant Lyceum voor voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kathalijne de Wilde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Laarstraat 100, Zutphen
De vraagprijs van €950.000 ligt 119% boven het buurtgemiddelde van €432.917. De woning is echter met 218 m² ook 73% groter dan het gemiddelde in de buurt (126 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A++. De prijs per m² is met €4.357 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.605. Of de prijs realistisch is, hangt af van de waarde die je hecht aan ruimte, energiezuinigheid en de unieke ligging.
Energielabel A++ is het op een na beste label dat er is. Het betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er positief uit.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1901. Met een woonoppervlak van 218 m² en een perceel van 349 m² is het een royale woning. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat; de woning heeft een uitstekend energielabel A++.
De buurt wordt door bewoners omschreven als een 'fijne groene buurt' met een mix van jong en oud. Er is een actieve bewonerscommissie die de buurt vergroent. Een klein parkje is op een minuut lopen, en de stad is vlakbij. Het enige minpunt dat genoemd wordt, is dat hondenpoep niet altijd wordt opgeruimd.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisonderwijs is te vinden op de Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (199 m) en Montessori kindcentrum de Plotter (367 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Eligant Lyceum (459 m) en Vrijeschool Zutphen VO (496 m).
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.769 adressen per km², wat valt onder 'zeer sterk stedelijk' (mate van stedelijkheid 1).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.917 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.605 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.705 | €453.523 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.201 | – |
| Huurprijs | €1.461 p/m | €1.476 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Laarstraat 100, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
