Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Duurstedestraat 120 in Breda ademt de sfeer van een groene, rustige buurt. Met een woonoppervlak van 141 m² en een bijzonder groot perceel van 4784 m² biedt de woning veel buitenruimte. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1969. De vraagprijs van €465.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Ypelaar is een wijk in Breda zuid-oost met een mix van leeftijden: veel 65-plussers en gezinnen. De buurt Ypelaar heeft een omgevingsadressendichtheid van 2149, wat het een stedelijk gebied maakt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit op 66 meter. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 159 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Kbs De Burchtgaarde op 214 meter en Kbs Jacinta op 991 meter. Het voortgezet onderwijs Tessenderlandt ligt op 1021 meter. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Duurstedestraat 120, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Duurstedestraat 120, Breda
De woning aan Duurstedestraat 120 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €465.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€487.000) en ook onder de mediaanprijs van €472.000. De gemiddelde prijs per m² in Ypelaar is €3991, terwijl deze woning met 141 m² uitkomt op ongeveer €3298 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker gezien het grote perceel.
Het perceel is maar liefst 4784 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1969 redelijk is. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.
In Ypelaar zijn in de laatste meting 229 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een mix van bewoners en voelt over het algemeen veilig aan, maar het is altijd goed om zelf een rondje te lopen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kbs De Burchtgaarde op 214 meter. Ook Kbs Jacinta (991 meter) en het voortgezet onderwijs Tessenderlandt (1021 meter) zijn goed bereikbaar. Er is ook speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 4,2 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets (ongeveer 15 minuten) of met de auto. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Het is een tussenwoning uit 1969 met een woonoppervlak van 141 m². Het perceel is met 4784 m² uitzonderlijk groot. De woning heeft energielabel C. Het is een koopwoning, geen appartement of hoekwoning.
6 woningen in de buurt Ypelaar
