Duurstedestraat 120

De woning aan Duurstedestraat 120 in Breda heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van € 465.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Ypelaar. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.259, wat neerkomt op circa € 600.000 voor 141 m², maar die woningen zijn gemiddeld kleiner. Deze prijs is dus marktconform.

Ypelaar is een rustige, groene buurt in Breda zuid-oost. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en is veilig: het aantal misdrijven is relatief laag. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label C, dus het is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde zit op 214 meter, en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op ongeveer een kilometer. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.

Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van € 315.000 tot € 950.000. De gemiddelde verkooptijd is 42 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.