Lange Haeg 62
Ermelo - West, Ermelo
BuurtEen tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Lange Haeg 62 staat in Ermelo - West, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een van hen 'gezellig' is. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.765, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 149 m². Het is een van de tussenwoningen in Ermelo die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar is 1983, wat betekent dat de woning uit de jaren tachtig stamt. Over de staat van onderhoud of aanwezige voorzieningen kan op basis van deze advertentie niets gezegd worden.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 6.000 inwoners is Ermelo - West een vrij grote buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een leuke, gezellige buurt' met meerdere scholen en winkels op loopafstand. Een ander zegt: 'Alles ligt dichtbij de winkels etc dus dat is goed.' De buurt Ermelo - West heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de Boni is twee straten verder op bijna een kilometer. De Bernhardschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 268 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. Huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot en de Service Apotheek Ermel, Centrum liggen beide op ruim een kilometer. Bushalte Ermelo, Veldwijkerweg met lijn 101 is op 261 meter, en het treinstation Ermelo ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Ermelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Haeg 62, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.765 in de buurt Ermelo - West, wat de woning scherp geprijsd maakt. De prijs per vierkante meter is €4.091, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 110 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.354 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook andere woningkenmerken zoals de indeling, aanwezigheid van een tuin of balkon, en de staat van onderhoud worden niet genoemd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², maar verder is er geen informatie beschikbaar over de indeling van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf, zoals het aantal kamers of de staat van onderhoud, zul je contact moeten opnemen met Makelaarsland.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 474 meter, gevolgd door Boni op 948 meter en Aldi op 1,25 kilometer. De Bernhardschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 268 meter, en PCBS Koningin Julianaschool zit op 727 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 700 meter te vinden, en het voortgezet onderwijs ligt op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf Lange Haeg 62?
Bushalte Ermelo, Veldwijkerweg met lijn 101 ligt op 261 meter, en halte Ermelo, Lange Haeg met dezelfde lijn op 308 meter. Het treinstation Ermelo is op 979 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Ermelo - West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een leuke, gezellige buurt' met meerdere scholen en winkels op loopafstand, maar merkt op dat de gemeente het speeltuintje slecht onderhoudt. Een ander zegt dat de buurt 'prima' is qua levensomstandigheden en dat voorzieningen uitstekend zijn, maar noemt ook dat de straten er niet altijd even netjes uitzien.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
