Een nieuwbouwhuis in Brabantpark
Deze hoekwoning aan de Lange Waag is in 2023 gebouwd en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++++ is het een van de zuinigste huizen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €700.000 lag 40% boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de nieuwbouwstatus en het royale woonoppervlak van 151 m². Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Breda heeft een kleiner formaat. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een levendige wijk met ruim 10.000 inwoners. De sfeer is gemengd: een bewoner zegt: 'Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het 'Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.' Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,9. De woningvoorraad bestaat voor 45% uit eengezinswoningen, en 41% is koop. De buurt Brabantpark heeft een zeer stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2609.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. De Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool Kbs De Liniedoorn zit op loopafstand, net als Kbs St. Joseph. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Waag 77, Breda
Was €700.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €700.000 lag 40% boven het buurtgemiddelde van €498.872. Dat is fors, maar de woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A++++ en een woonoppervlak van 151 m², wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde. In de buurt werden woningen gemiddeld voor €444.348 verkocht, maar die waren vaak ouder en kleiner. De prijs leek marktconform voor een luxe nieuwbouwwoning.
Hoe zuinig is energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 13% van het koopaanbod label A+ of hoger. Dit label zorgt voor lage stookkosten en een hoog wooncomfort.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Brabantpark?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuw aanbod betreft.
Hoe veilig is de buurt Brabantpark?
In de buurt zijn 409 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 10.000. Het cijfer is niet uitgesplitst naar type delict. Bewoners geven uiteenlopende ervaringen: sommigen noemen de buurt 'prima', anderen zien achteruitgang.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Liniedoorn (415 m) en Kbs St. Joseph (505 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Breda op 564 m. Ook zijn er islamitische basisscholen en praktijkonderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
