Leeuwerikstraat 75

De woning aan Leeuwerikstraat 75 in Breda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €625.000 ligt 36% boven het gemiddelde van €458.300 in de buurt. De woning is met 139 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² is met €4.496 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.914.

Belcrum is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving. Bewoners noemen de goede bereikbaarheid en snelle verbindingen naar andere steden.

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Op basis van het bouwjaar 1928 en de oppervlakte van 139 m² is het waarschijnlijk een eengezinswoning, maar dit is niet bevestigd.

Belcrum wordt door bewoners omschreven als gezellig en groen, met veel voor kinderen te doen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (120 m) en Rudolf Steiner School (351 m). Ook zijn er speelplekken en parken in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.

Een bewoner geeft aan dat parkeren minder handig is. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan soms een uitdaging zijn. Het is aan te raden om zelf te kijken naar de parkeersituatie in de straat.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Belcrum, met een gemiddelde vraagprijs van €458.300. De mediaanprijs is €499.000. Er zijn de afgelopen tijd 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €569.400.