Een ruime nieuwbouwwoning aan de rand van het centrum
Deze tussenwoning uit 2023 aan de Stationslaan is een van de weinige nieuwbouwwoningen in de buurt. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1474 m² biedt het aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. De vraagprijs van €788.000 ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €488.643, wat deels te verklaren is door de grootte en het energielabel A++. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Doornbos-Linie: een gemêleerde buurt met voorzieningen om de hoek
De buurt Doornbos-Linie telt ruim 4700 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 3058 zeer stedelijk. De bevolking is relatief jong: de grootste groep is 25 tot 45 jaar. Er is één beoordeling van een bewoner: "Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen, maar slechts 35% is koop.
Dagelijkse boodschappen en scholen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go, op een paar minuten lopen. Ook de SPAR express en Jumbo zijn om de hoek. Basisschool Kbs St. Joseph zit twee straten verder, en het Stedelijk Gymnasium Breda is op tien minuten loopafstand. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden op loopafstand.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuys Johanna en Gijs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 1210, Breda
Is de vraagprijs van €788.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 61% boven het gemiddelde van €488.643 in Doornbos-Linie. Dat komt doordat deze woning met 141 m² en een perceel van 1474 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 103 m². Bovendien is het een nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A++, terwijl de buurt vooral oudere bouw kent. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de specifieke kenmerken van dit aanbod.
Hoe veilig is de buurt Doornbos-Linie?
In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft aan: "Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." Het is een gemêleerde, stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of beter.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1474 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning in deze buurt. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs St. Joseph zit op 300 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op ruim 500 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Doornbos-Linie stonden verkochte woningen gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal beschikbare koopwoningen is met 7 stuks beperkt.
