Doornbos-Linie, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A++ en een woonoppervlak van 174 m². Met een perceel van 1474 m² is er veel buitenruimte, een zeldzaamheid in deze prijsklasse. De vraagprijs van €800.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt lager, maar dit is ook de duurste woning die nu in de buurt te koop staat.
De buurt Doornbos-Linie is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid (3058 adressen per km²). Van de 4715 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. De enige bewonersreview geeft een 6,13: "Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden." Het is een gemengde buurt: 48% eengezinswoningen, 35% koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH to go (om de hoek) of de SPAR (twee straten verder). Ook Jumbo en SPAR express zijn op loopafstand. Basisschool Kbs St. Joseph zit naast de deur, en het Stedelijk Gymnasium Breda is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder een huisartsenpraktijk en park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Jan Meijvisplein 41, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Het is opzich een prima buurt maar rondom de winkels is het soms onveilig. Er staan soms figuren die meisjes iets te interessant vinden
Gegevens uit Doornbos-Linie
Gegevens uit Doornbos-Linie
43 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Jan Meijvisplein 41, Breda
De woning aan Jan Meijvisplein 41 in Breda heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €800.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€488.643) en ook de hoogste van de 7 koopwoningen die nu in Doornbos-Linie te koop staan. De woning is echter ook veel groter (174 m² versus gemiddeld 103 m²) en splinternieuw (2023) met energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat kopers over hebben voor de extra ruimte en nieuwbouwstatus.
Het perceel is 1474 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Het is aan te raden de situatie ter plekke te bekijken.
De woning heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ of beter, dus dit is bovengemiddeld.
Uit de buurtdata blijkt dat er 302 misdrijven zijn geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner geeft in een review aan dat het rondom de winkels soms onveilig aanvoelt.
Ja, er zijn meerdere voorzieningen dichtbij. Basisschool Kbs St. Joseph ligt op 278 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 508 meter. Supermarkten zoals AH to go (422 m) en SPAR (548 m) zijn ook op loopafstand. Een huisartsenpraktijk en park zijn binnen 500 meter.
Het treinstation ligt op 2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
In de buurt Doornbos-Linie stonden verkochte woningen gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning kan de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het grote formaat.
6 woningen in de buurt Doornbos-Linie
